2023个人住房贷款新政

由于房价的飙升，很多人由于一时很难拿出巨额资金，所以选择了贷款，通过贷款来购买房屋，下面是小编给大家整理的2023个人住房贷款新政，希望大家喜欢!

2023个人住房贷款新政

1、加大力度支持基本住房消费需求

支持职工购买政策性住房。职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

购买经济适用住房(包括按经济适用住房管理的住房，下同)申请贷款，按首套住房贷款政策办理;购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。

购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。

2、调整贷款申请条件

整贷款申请条件。借款申请人申请贷款，应符合如下条件：借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

个人住房按揭贷款需要什么条件

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

综上所述，身份证办了挂失又找到了有效期内仍可以继续使用的，现在身份证挂失一般是到公安大厅进行办理的，需要本人带上你的户口本信息去办理手续。

抵押贷款和按揭贷款有什么区别

1、贷款条件不同。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

2、用途不同。按揭贷款主要用于购房。房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

3、贷款期限不同。住房按揭贷款最长贷款期限可达30年。房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。

4、贷款政策不同。住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响。房产抵押贷款只要贷款机构愿意接受你的房产,就能获贷。

5、贷款利率不同。住房按揭贷款利率可以打折,也可能上浮,或按照基准利率执行。房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

按揭贷款的房子可以抵押贷款吗

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。