2023怎么用公积金买房贷款

我们都知道，若用住房公积金贷款买房，那么会比自己贷款买房要省下一笔不小的费用，下面是小编为大家搜集整理的关于2023怎么用公积金买房贷款，供大家参考，快来一起看看吧!

2023怎么用公积金买房贷款

首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

2023年住房公积金如何偿还抵押贷款

申请公积金贷款后，可以选择等额本息或等额本金还款。综上所述，这两种还款方式的主要区别如下:

一是还款方式不同。等额本息还款法是将借款人在贷款期限内应偿还的贷款本息均分为每月，每月还款金额均等;每月还款由本息组成，第一个月还款金额中利息最多，本金最少，本息逐月降低。等额本金还款法是将借款人贷款期限内应偿还的贷款本金均分为每月，利息按月本金占用额计算，月还款额(本息总额)不同，逐月减少。

第二，累计还款利息不同。按最新利率计算，以30万元贷款和10年期为例，等额本息还款法到期后共需支付51788.50元利息，等额本金还款法需支付的利息为49156.25元。

第三，还款压力不同。以上为例，等额本息还款法从第一次到最后一次都是2931.57元，而等额本金还款法第一个月还款3312.5元，然后逐月减少，最后一次还款约为2506.77元。

2023各大银行房贷利率一览表

1、中国工商银行

首付款利息：5.79%;二套住房贷款的利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了25%。

2、成都银行

首付款利息：5.73%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了17%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

3、建设银行

首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利息比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

4、邮政储蓄银行

首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

5、中国银行

首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了24%。

6、中信证券股份有限公司

首付款利息：5.78%;二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了23%。

7、招商集团

第一套住房贷款的利率：5.73-5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

8、农业银行

首付款利息：5.88%;二套住房贷款的利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了29%。