2023成都房贷利率最新

注意啦，房贷政策有最新的调整，2023成都房贷利率是多少呢?我们一起来看看吧。下面是小编给大家带来的2023成都房贷利率(最新),以供大家参考!

2023成都房贷利率最新

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

目前根据成都住房公积金管理中心信息显示，个人住房公积金贷款利率已调整：

首套房：5年以下(含5年)为2.6%，5年以上在3.1%

二套房：五年以下(含5年)为3.025%，5年以上3.575%

房屋贷款流程

1、贷款人员在贷款之前需要填写住房抵押申请书，而且还需要向银行提交一些材料：贷款人固定的经济收入证明，担保人的一些个人的信息和他的收入或者营业执照等证明，贷款人的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、需要贷款的银行会对贷款人进行审核检查。

3、贷款人需要将房产证抵押给银行，还可以将保险单或者证券交给银行抵押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

买房贷款手续流程与一般贷款几乎是一样的，没有太大的差别，我们除了要熟悉流程以外，还要按照流程的顺序去做，并且要符合贷款条件，如此才能使用房屋进行贷款。但是需要提醒大家的是贷款是有风险的，尤其是一些私人贷款，程序非常的不正规，人们应当选取正当的金融机构来进行贷款，也就是人们所说的银行。另外，贷款的金额通常都比较庞大，大家需要慎重使用以及按时还贷。

买房子贷款有什么技巧

1、在办理贷款之初，购房者应该通过自己的判断来决定选择哪一个银行，很多时候，开发商也会根据自己的楼盘特点，提供几家合作的银行供购房者来选择，这就让购房者可以通过自己的实际情况来选择。

2、现在很多情况下，很多购房者会选择最长的贷款年限，这样能够让自己的月供支出减小，也不会让家庭有那么大的经济压力。但是，如果购房者经济条件不错的话，那么小编建议不要选择最长的贷款年限。因为，现在的贷款的利率就比较高，越短的贷款年限能够大大的节约自己的购房成本。

3、贷款买房一般有两种还款方式，分别为等额本息和等额本金。购房者的就是要去了解一下不同的还款方式带来的差异，而不是一味地听银行人员的推荐。不同的还款方式产生的成本是不一样的，且对我们后期还贷的压力也是不同的。